Estimation théorique
Domaine des Forges,56250 Sulniac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Domaine des Forges,56250-Sulniac indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.980€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.980€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-18 | 10 | DOMAINE DES FORGES | 6 | 121 | 404 | 268000€ | 2215€ |
2021-04-20 | 3 | DOMAINE DES FORGES | 4 | 85 | 345 | 234500€ | 2759€ |
2019-10-30 | 5832 | LE CLOS TRINCHEC | 4 | 117 | 729 | 263000€ | 2248€ |
2021-07-02 | 16 | KERENTRE | 5 | 174 | 500 | 460000€ | 2644€ |
2020-06-10 | 5237 | KERENTRE | 3 | 52 | 544 | 165000€ | 3173€ |
2020-07-30 | 26 | LE GORVELLO | 4 | 76 | 683 | 200000€ | 2632€ |
2022-09-30 | 27 | HAM DE LA NOE | 6 | 126 | 1113 | 406000€ | 3222€ |
2020-09-01 | 7 | KERENTRE | 5 | 130 | 1078 | 360000€ | 2769€ |
2020-09-02 | 22 | HAM DE LA NOE | 4 | 87 | 715 | 241000€ | 2770€ |
2019-12-10 | 5 | KERENTRE | 6 | 128 | 902 | 262500€ | 2051€ |
2021-06-16 | 3 | KERENTRE | 7 | 160 | 902 | 355500€ | 2222€ |
2019-10-18 | 53 | RUE DES DUCS DE BRETAGNE | 4 | 63 | 105 | 285000€ | 4524€ |
2022-10-10 | 5251 | LE GORVELLO | 2 | 107 | 7114 | 680000€ | 6355€ |
2021-05-03 | 47 | RUE DES DUCS DE BRETAGNE | 4 | 165 | 338 | 318000€ | 1927€ |
2023-01-12 | 39 | RUE DES DUCS DE BRETAGNE | 4 | 63 | 171 | 200000€ | 3175€ |
2021-10-01 | 3 | RUE DU PLESSIS JOSSO | 2 | 97 | 617 | 335000€ | 3454€ |
2021-03-30 | 35 | RUE DES DUCS DE BRETAGNE | 2 | 70 | 44 | 106400€ | 1520€ |
2021-10-04 | 5442 | LE GORVELLO | 5 | 95 | 756 | 282500€ | 2974€ |
2021-04-21 | 5224 | LE GORVELLO | 2 | 41 | 262 | 216000€ | 5268€ |
2021-08-02 | 5455 | LE GORVELLO | 5 | 95 | 711 | 170000€ | 1789€ |
2022-10-14 | 7 | IMP FONTAINE ST JEAN BAPTISTE | 9 | 216 | 938 | 520000€ | 2407€ |
2020-09-01 | 5230 | LE GORVELLO | 5 | 97 | 1539 | 365000€ | 3763€ |
2023-02-21 | 5328 | LE DOUARO | 8 | 303 | 500 | 545000€ | 1799€ |
2020-12-18 | 105 | LOCQUELTAS | 3 | 85 | 877 | 161700€ | 1902€ |
2019-09-13 | 113 | LOCQUELTAS | 3 | 51 | 1160 | 103000€ | 2020€ |
2020-08-28 | 18 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 108 | 4600 | 455000€ | 4213€ |
2023-05-15 | 18 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 108 | 12953 | 610000€ | 5648€ |
2022-11-04 | 5 | RUE SAINT JOSEPH | 1 | 30 | 320 | 210000€ | 7000€ |
2021-12-10 | 5673 | POULPRAT | 4 | 76 | 905 | 255000€ | 3355€ |
2021-10-25 | 6024 | POULPRAT | 4 | 112 | 853 | 338860€ | 3026€ |
2019-08-28 | 5276 | PEBEYEC | 6 | 119 | 671 | 110000€ | 924€ |
2020-06-26 | 5400 | LA SALLE | 6 | 145 | 316 | 301000€ | 2076€ |
2022-06-22 | 320 | LOSTIHUEL BRAZ | 5 | 112 | 500 | 215000€ | 1920€ |
2022-06-28 | 309 | LOSTIHUEL BRAZ | 3 | 68 | 196 | 160000€ | 2353€ |
2021-02-25 | 29 | KERGOUNIOUX | 5 | 91 | 924 | 170000€ | 1868€ |
2020-08-27 | 29 | KERGOUNIOUX | 5 | 91 | 0 | 200000€ | 2198€ |
2023-06-08 | 26 | KERGOUNIOUX | 3 | 56 | 600 | 170000€ | 3036€ |
2020-09-29 | 5904 | LE KERGOFF | 4 | 170 | 1000 | 647710€ | 3810€ |
2019-12-18 | 209 | LOSTIHUEL COZ | 6 | 190 | 1149 | 385000€ | 2026€ |
2023-05-31 | 339 | LOSTIHUEL BRAZ | 6 | 124 | 693 | 590000€ | 4758€ |
2020-10-19 | 5788 | LOSTIHUEL COZ | 5 | 101 | 1872 | 279400€ | 2766€ |
2020-09-11 | 2 | IMP DE TOCHTAL | 6 | 154 | 993 | 465000€ | 3019€ |
2023-04-06 | 1 | RUE DU PUITS | 5 | 220 | 511 | 574500€ | 2611€ |
2020-05-15 | 123 | LOSTIHUEL KREIZ | 5 | 113 | 500 | 252000€ | 2230€ |
2021-11-22 | 121 | LOSTIHUEL KREIZ | 7 | 159 | 800 | 345000€ | 2170€ |
2020-07-15 | 117 | LOSTIHUEL KREIZ | 4 | 124 | 704 | 238000€ | 1919€ |
2021-10-27 | 160 | LOSTIHUEL KREIZ | 3 | 70 | 743 | 232400€ | 3320€ |
2023-06-07 | 6 | IMP KREIZ-KER | 5 | 126 | 500 | 490000€ | 3889€ |
2022-06-28 | 5158 | BEG ER LAN | 4 | 96 | 5332 | 250000€ | 2604€ |
2022-09-07 | 102 | LOSTIHUEL KREIZ | 7 | 210 | 985 | 462000€ | 2200€ |
2020-07-31 | 5231 | KERVOREN | 3 | 122 | 307 | 50000€ | 410€ |
2023-02-15 | 104 | LOSTIHUEL KREIZ | 6 | 109 | 500 | 280000€ | 2569€ |
2020-09-17 | 12 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 107 | 970 | 254970€ | 2383€ |
2022-05-06 | 24 | ALL DE LA CHAPELLE | 3 | 87 | 500 | 320000€ | 3678€ |
2019-07-02 | 110 | LOSTIHUEL KREIZ | 6 | 173 | 1287 | 356270€ | 2059€ |
2022-01-13 | 5 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 90 | 864 | 140000€ | 1556€ |
2020-03-20 | 10 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 138 | 644 | 250350€ | 1814€ |
2022-03-31 | 6011 | LOSTIHUEL | 4 | 120 | 894 | 360000€ | 3000€ |
2021-08-31 | 114 | LOSTIHUEL KREIZ | 5 | 159 | 500 | 392345€ | 2468€ |
2020-07-06 | 402 | KERAVELLO LES PINS | 6 | 104 | 500 | 200000€ | 1923€ |
2020-04-30 | 5284 | PESSUN | 3 | 98 | 4252 | 210000€ | 2143€ |
2020-05-04 | 5420 | PESSUN | 4 | 73 | 745 | 175000€ | 2397€ |
2019-12-13 | 430 | KERAVELLO LES PINS | 5 | 125 | 1454 | 310500€ | 2484€ |
2020-03-18 | 413 | KERAVELLO LES PINS | 6 | 130 | 1542 | 250500€ | 1927€ |
2021-12-16 | 23 | RTE DE KERCOHAN | 5 | 134 | 820 | 247000€ | 1843€ |
2022-12-08 | 433 | KERAVELLO LES PINS | 5 | 130 | 500 | 520220€ | 4002€ |
2020-09-17 | 16 | RTE DE KERCOHAN | 5 | 120 | 1005 | 240000€ | 2000€ |
2019-09-04 | 17 | RTE DE KERCOHAN | 5 | 199 | 953 | 285000€ | 1432€ |
2022-11-21 | 6846 | KERLOC | 6 | 168 | 1998 | 588050€ | 3500€ |
2022-10-24 | 310 | KERAVELLO VENELLE | 8 | 247 | 500 | 781000€ | 3162€ |
2019-06-12 | 5288 | PESSUN | 2 | 48 | 9396 | 140000€ | 2917€ |
2023-03-03 | 5396 | PESSUN | 8 | 150 | 1225 | 475000€ | 3167€ |
2021-11-19 | 304 | KERAVELLO VENELLE | 6 | 121 | 0 | 350400€ | 2896€ |
2022-04-29 | 308 | KERAVELLO VENELLE | 7 | 135 | 752 | 398115€ | 2949€ |
2020-09-04 | 5208 | LE GUERHUET | 4 | 116 | 1067 | 240000€ | 2069€ |
2023-03-27 | 3 | RUE PARC MOTEN | 5 | 128 | 698 | 449726€ | 3513€ |
2021-01-08 | 5209 | LE GUERHUET | 5 | 140 | 130 | 265500€ | 1896€ |
2023-04-20 | 12 | LE NET | 7 | 100 | 500 | 412000€ | 4120€ |
2021-09-30 | 132 | LES HAUTS DE KERAVELLO | 5 | 134 | 500 | 359680€ | 2684€ |
2020-06-30 | 202 | KERAVELLO NEVEZ | 4 | 80 | 717 | 210000€ | 2625€ |
2020-01-06 | 206 | KERAVELLO NEVEZ | 5 | 120 | 600 | 263000€ | 2192€ |
2020-12-30 | 5079 | LE GUERIZEC | 3 | 63 | 478 | 210000€ | 3333€ |
2022-03-01 | 208 | KERAVELLO NEVEZ | 4 | 126 | 600 | 422000€ | 3349€ |
2022-12-16 | 21 | KERAVELLO NEVEZ | 5 | 94 | 485 | 285000€ | 3032€ |
2020-09-25 | 214 | KERAVELLO NEVEZ | 6 | 115 | 425 | 255000€ | 2217€ |
2019-07-24 | 10 | LE NET | 4 | 102 | 500 | 225000€ | 2206€ |
2022-04-26 | 1 | IMP DES SOURCES | 5 | 159 | 0 | 22088€ | 139€ |
2023-06-20 | 211 | KERAVELLO NEVEZ | 7 | 121 | 1450 | 362250€ | 2994€ |
2020-05-12 | 217 | KERAVELLO NEVEZ | 4 | 111 | 169 | 165000€ | 1486€ |
2020-11-12 | 245 | KERAVELLO NEVEZ | 5 | 125 | 464 | 249000€ | 1992€ |
2019-07-02 | 8 | LE NET | 4 | 126 | 1046 | 257500€ | 2044€ |
2019-06-25 | 9 | IMP DES SOURCES | 5 | 98 | 819 | 220000€ | 2245€ |
2021-01-29 | 6 | LE NET | 4 | 110 | 733 | 396180€ | 3602€ |
2022-11-14 | 2 | LOT LES JARDINS DE KERGATE | 4 | 101 | 393 | 312000€ | 3089€ |
2022-06-29 | 17 | RUE PARC MOTEN | 5 | 125 | 1007 | 380000€ | 3040€ |
2020-04-08 | 11 | LOT DE KERGATE KREIZ | 4 | 93 | 438 | 179000€ | 1925€ |
2020-03-09 | 16 | CHE CHARBONNIERES | 4 | 158 | 500 | 329800€ | 2087€ |
2021-11-18 | 13 | RTE DU RENDEZ VOUS | 8 | 183 | 2302 | 155500€ | 850€ |
2022-03-29 | 6884 | KERBIGUET | 1 | 95 | 1409 | 140000€ | 1474€ |
2020-02-21 | 123 | LES HAUTS DE KERAVELLO | 4 | 83 | 901 | 360000€ | 4337€ |
2021-03-30 | 6489 | KERBIGUET | 3 | 67 | 0 | 188000€ | 2806€ |
2020-09-09 | 11 | RTE DU RENDEZ VOUS | 5 | 210 | 1597 | 450000€ | 2143€ |
2021-03-24 | 117 | LES HAUTS DE KERAVELLO | 4 | 73 | 882 | 184308€ | 2525€ |
2022-12-23 | 5133 | LAVERDON | 6 | 108 | 1300 | 162500€ | 1505€ |
2021-05-27 | 5 | CHE CHARBONNIERES | 6 | 183 | 500 | 553000€ | 3022€ |
2022-06-30 | 110 | LES HAUTS DE KERAVELLO | 2 | 58 | 684 | 330000€ | 5690€ |
2019-07-15 | 3 | RTE DE KERCOHAN | 7 | 110 | 1090 | 200000€ | 1818€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DES POMMIERS | 5 | 113 | 1209 | 257000€ | 2274€ |
2021-07-22 | 5131 | LAVERDON | 2 | 78 | 373 | 220000€ | 2821€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DES POMMIERS | 5 | 116 | 780 | 307000€ | 2647€ |
2020-03-30 | 25 | CLEISSE | 4 | 149 | 3147 | 380500€ | 2554€ |
2021-11-19 | 5800 | LE BELORSEC | 3 | 54 | 160 | 60000€ | 1111€ |
2022-11-04 | 9 | ALL DES PINS | 7 | 143 | 821 | 540500€ | 3780€ |
2020-05-29 | 5628 | LES VALLONS DE SULNIAC | 3 | 94 | 724 | 188500€ | 2005€ |
2021-06-15 | 23 | CLEISSE | 5 | 196 | 1500 | 710000€ | 3622€ |
2023-04-28 | 1 | ALL DES PINS | 4 | 122 | 1000 | 100000€ | 820€ |
2022-11-25 | 111 | LES HAUTS DE KERAVELLO | 4 | 86 | 380 | 225000€ | 2616€ |
2021-11-16 | 7 | ALL DES FOUGERES | 4 | 90 | 839 | 275275€ | 3059€ |
2021-09-15 | 15 | ALL DES FOUGERES | 5 | 93 | 865 | 240000€ | 2581€ |
2021-06-11 | 5590 | KERGATTE | 5 | 115 | 599 | 260350€ | 2264€ |
2019-12-06 | 24 | CLEISSE | 5 | 130 | 1056 | 285000€ | 2192€ |
2022-09-14 | 103 | LES HAUTS DE KERAVELLO | 6 | 89 | 836 | 275000€ | 3090€ |
2021-02-11 | 5596 | LE COQUERO | 6 | 150 | 1000 | 265000€ | 1767€ |
2019-10-04 | 15 | CLEISSE | 7 | 108 | 500 | 205000€ | 1898€ |
2022-06-02 | 15 | CLEISSE | 7 | 108 | 500 | 290000€ | 2685€ |
2021-09-10 | 5098 | LE COQUERO | 2 | 87 | 1136 | 185000€ | 2126€ |
2022-07-11 | 106 | RTE DES VALLONS | 4 | 103 | 1000 | 345000€ | 3350€ |
2022-06-23 | 7 | LOT LE CLOS DES VALLONS | 5 | 121 | 540 | 370000€ | 3058€ |
2021-07-16 | 5101 | LE COQUERO | 5 | 107 | 1298 | 285000€ | 2664€ |
2020-07-23 | 5102 | LE COQUERO | 3 | 70 | 803 | 120000€ | 1714€ |
2020-11-13 | 8 | LOT LE CLOS DES VALLONS | 5 | 96 | 534 | 67726.4€ | 705€ |
2020-11-13 | 8 | LOT LE CLOS DES VALLONS | 5 | 96 | 534 | 193000€ | 2010€ |
2021-04-26 | 44 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 127 | 0 | 283335€ | 2231€ |
2019-08-09 | 5205 | KER LAN | 3 | 90 | 1000 | 160500€ | 1783€ |
2020-09-25 | 11 | LOT LE CLOS DES VALLONS | 4 | 100 | 624 | 242000€ | 2420€ |
2019-05-11 | 5 | CLEISSE | 6 | 113 | 500 | 315000€ | 2788€ |
2023-05-31 | 5216 | LE NOUNEN | 2 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2023-05-22 | 5216 | LE NOUNEN | 2 | 43 | 0 | 106000€ | 2465€ |
2020-11-18 | 5105 | LANNE | 3 | 87 | 500 | 260000€ | 2989€ |
2020-01-28 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 95 | 561 | 110000€ | 1158€ |
2019-07-19 | 5734 | CLESSE | 6 | 124 | 0 | 170000€ | 1371€ |
2023-03-06 | 5752 | LE NOUNEN | 2 | 48 | 0 | 110000€ | 2292€ |
2023-02-09 | 5752 | LE NOUNEN | 2 | 49 | 0 | 110000€ | 2245€ |
2022-10-26 | 5752 | LE NOUNEN | 2 | 49 | 0 | 106000€ | 2163€ |
2023-06-20 | 5752 | LE NOUNEN | 1 | 24 | 0 | 61600€ | 2567€ |
2023-06-01 | 5752 | LE NOUNEN | 1 | 23 | 0 | 61515€ | 2675€ |
2023-06-20 | 5752 | LE NOUNEN | 1 | 23 | 0 | 61600€ | 2678€ |
2021-02-24 | 4 | ALL DES TULIPES | 6 | 110 | 866 | 230650€ | 2097€ |
2023-03-30 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 110 | 832 | 270000€ | 2455€ |
2020-07-22 | 6738 | GUERNEVE THEIX | 5 | 102 | 6689 | 262000€ | 2569€ |